2010-03-03 Czy posiadając umowę użyczenia działki rolnej po zmarłym teściu na czas nieoznaczony, mogę uzyskać pozwolenie na budowę domu? Posiadam wydany plan zagospodarowania przestrzennego. Co do zasady, prawo użyczenia nie nadaje Panu prawa do starania się o pozwolenie na budowę domu.
Według aktualnych wymogów prawa budowlanego, usytuowanie domu na działce musi zostać wytyczone w taki sposób, by minimalne odległości wynosiły: 4 metry od granic działki - w przypadku budynków, które posiadają okna bądź drzwi zwrócone w stronę granicy posesji. 3 metry od granic działki - w przypadku, gdy ściana budynkuZatem faktyczne użyczenie działki pod budowę domu powinno odbywać się na podstawie umowy użyczenia, która wyraźnie przewiduje możliwość zabudowy działki. W taki sposób umowa użyczenia będzie mogła stanowić podstawę ubiegania się o pozwolenie na budowę.
Aby zrobić to właściwie, należy wziąć pod uwagę trzy najważniejsze kwestie: przepisy prawne, zorientowanie działki względem stron świata oraz analizę otoczenia. Połączenie tych elementów jest trudne dla inwestora, który najczęściej po raz pierwszy w życiu spotyka się z takimi wytycznymi.
1. Jakie działki są najlepsze pod budowę domu? Na wstępie przedstawimy parametry idealnej działki pod budowę domu. Poszukując nieruchomości, warto pamiętać o poniższych punktach, ponieważ znacznie ułatwią weryfikację i później wybór projektu domu. Idealna działka, zdaniem fachowców, charakteryzuje się: kształtem zbliżonym do prostokąta,
V4oOqTX. użyczenie działki pod budowę domu
